Как правильно cделать ремонт в новостройке с нуля
С чего начать ремонт в новостройке
Декоративное оформление стен, выкладывание плитки в ванной комнате. Укладка линолеума или другого напольного покрытия. Завершающим этапом в ремонте является установка плинтусов, карнизов, мебели, бытовой техники. Необходимо учитывать, что многие виды работ требуют опыта и знаний. При возникновении сложностей лучше обратиться к специалистам.
Статья на тему с чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно То, что квартира в новостройке без отделки, также является преимуществом. Это позволяет самому контролировать процесс финишной отделки, выбирая материалы, технологию обработки поверхности, принимая нестандартные решения. В конце концов, ремонт в новостройке без отделки должен трансформировать квартиру в уютное семейное гнёздышко, где будет приятно жить, принимать гостей и просто проводить время. Ремонт нужно сделать как можно быстрее, но несмотря на это, нельзя упускать какие-либо этапы работ.
А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке» Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии: Установлены окна обычно двойные стеклопакеты и входные двери дешевые и не особо надежные. Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа Пол — бетонная плита без стяжки. Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
Инструкция для квартиры с черновой отделкой Как мы уже упоминал выше, дом должен дать усадку, занимающую несколько лет. В этот период стены, пол и потолок претерпевают сильную деформацию. Обычная стяжка и штукатурка в таких условиях могут дать трещину, поэтому используются материалы, которые не жалко будет заменить, когда усадка закончится. Как правило, они не отличаются высоким качеством и рассчитаны на замену. Это не означает, что застройщиком могут быть допущены нарушения санитарно-технических нормативов. Как правило, в помещениях уже сделана стяжка, вертикальные поверхности заштукатурены и зашпаклеваны.
Самое главное, правильно начать. У большинства застройщиков можно приобрести квартиру только со свободной планировкой или черновой отделкой. Вместе с экспертом дизайнером студии Remplanner рассказываем, как правильно начать ремонт и на чем можно сэкономить Фото: Remplanner adv. Чтобы ремонт шел максимально гладко, а в будущем не возникло сожалений о принятых решениях, важно хорошо подготовиться. Как долго? Планируется ли пополнение семьи или состав проживающих будет неизменен? Сколько времени есть на ремонт? Какой бюджет в него закладывается? Квартира — покупка, срок эксплуатации которой исчисляется десятилетиями. Именно поэтому важно сразу предусмотреть различные сценарии жизни в ней и заложить для них возможность трансформации пространства.
Квартира без отделки: с чего начать ремонт
Деформация неизбежна, придется все переделывать. Фото: Remplanner. Как правило, в помещениях уже сделана стяжка, вертикальные поверхности заштукатурены и зашпаклеваны. Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно или закажите разработкой плана электропроводки. Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Это минусы.
Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит. Дешевые двери, некачественные пластиковые окна. Бетонные плиты или голый кирпич стен.
Отметим популярные марки электрического кабеля. ВВГ гибкий силовой провод, не усиленный бронёй, с поливинилхлоридной изоляцией жил и оболочкой из ПВХ. На рынке представлено множество различных видов проводов ВВГ. ПУНП гибкий плоский силовой провод, используется для монтажа скрытой проводки без штробирования поверхности. Монтируется к стене скобами и закрывается сверху слоем штукатурки. Имеет двойную изоляцию ПВХ внутренних жил и общую. Провод ПУНП плоский и используется для скрытой проводки без штробирования.
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить
Кроме того, в проекте четко фиксируется планировка, размеры, местоположение и количество выводов для электрики, сантехники и т. Благодаря проекту возможности для импровизации и халтуры у рабочих резко сокращаются.
В случае, если у вас квартира со свободной планировкой, то стоит обратиться за созданием проекта к профессионалам: так вы точно избежите ошибок, связанных с нарушением эргономики и норм перепланировки, ведь в любом случае ваш итоговый ремонт потребуется узаконить в жилищной инспекции. Например, Remplanner — подробный и интуитивно понятный проектировщик даже для тех, кто никогда не имел дел с чертежами.
В результате работы вы получите полноценный комплект рабочих чертежей — это настоящая рабочая документация на ремонт для любого подрядчика. В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект. Результат работы с проектировщиком — альбом абсолютно всех необходимых чертежей для капитального ремонта, визуализация будущего интерьера и расчет сметы на ремонт. Фото: Remplanner Если вы сносите не несущие перегородки, устанавливаете новую перегородку, которая не увеличивает нагрузку на перекрытие и не меняете месторасположение ванной комнаты и санузла, то согласование перепланировки не требуется, достаточно письменного заявления в органы техучета.
А вот любые действия с несущими стенами, перегородкой или проемом в кухню с газовой плитой и вентиляцией требуют специального разрешения. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов. Разница в цене работ и рисках.
Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете. Совет: не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите.
Отделочные виды работ в новостройке: нанесение штукатурки на стены и потолок, подготовка к финишной отделке; финальное выравнивание пола, под выбранное покрытие. После окончания работ по подготовке поверхностей можно декорировать стены обои, штукатурка , укладывать напольное покрытие ламинат, паркет, линолеум, фанера. Слой штукатурки на стенах должен полностью просохуть. После этого можно клеить обои или производить другую отделку.
Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки К важным этапам ремонта квартиры в новостройке можно отнести: качественное выравнивание стен и полов. Для укрепления оштукатуренной поверхности специалисты рекомендуют использовать вместо обычной сетки — фасадную или стеклохолст; регулирование межкомнатных дверей. При перекосе двери после отделки стен необходимо перебирать дверную коробку. В результате этой работы повредятся обои или другое настенное покрытие; выбор и укладка напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или плитка.
Паркетным доскам необходимо отлежаться в помещения, чтобы они привыкли к влажности и температуре. В целом любой вид работы считается важным. Рекомендуется начинать ремонт в квартире не раньше одного—двух лет. На практике владельцы хотят, как можно быстрее въехать в собственную квартиру и ремонт начинают сразу. В результате усадки на внутренней отделке могут появиться трещины или отвалиться плитка, поэтому на первые несколько лет достаточно сделать недорогой косметический ремонт.
Для избежания трещин на стенах можно использовать обои на тканевой основе. На качество ремонта могут повлиять работы, которые проводят соседи. При демонтаже вентиляционного канала сверху, есть вероятность повреждения гипсокартонного потолка и других элементов. Следует отметить, что риск появления трещин может возникнуть при ремонтных работах на 2—3 этажа выше или ниже.
В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Электропроводку прокладывают: в штробах в стенах; на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок. Планировка электропроводки Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка , самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации.
Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах если позволяет толщина перегородок. Трубы холодной и горячей воды, канализация Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса работать проще.
Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки на гипсе или цементе.
Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов. Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы Широк, например и добиваются идеально ровной поверхности проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности.
Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют. Шпаклевка — уже почти чистовая отделка После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования.
Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси. Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры. Стяжкой выравниваем пол. Заносим мебель и элементы декора.
Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны.
680 :: 681 :: 682 :: 683 :: 684 :: 685 :: 686 :: 687 :: 688