Подробный гид по брежневкам

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

Идеи дизайна Квартиры- «брежневки» — так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Описание брежневки и варианты перепланировкиОднокомнатная и двухкомнатнаяТиповая планировка квартир брежневки

Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки — довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Увы, этому не суждено было сбыться. Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века. Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Появились не только 1,2 и 3 — комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей. Стандартными стали следующие размеры: 1 комнатная квартира — 22-31 кв.

Теперь попасть в комнату можно через раздвижную перегородку на кухне. В прихожей это решение позволило выделить место для открытого и закрытого хранения верхней одежды и обуви, скамьи для переобувания, зеркала в полный рост и тумбы для хранения ключей и мелочей. На кухне установлена вся необходимая техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины, плита, духовой шкаф. При этом, в мебельной конструкции остается место для хранения, а расположение оборудования формирует комфортные поверхности для приготовления пищи. Помимо кухонного гарнитура в помещении находится небольшая столовая зона. Для хранения вещей в жилой комнате предусмотрели большой встроенный шкаф, мини-кладовую, а также бельевой комод, который образует единую столешницу с рабочим столом. Для велосипедов, сноубордов и другого спортинвентаря нашлось место на балконе. Чтобы зона спальни была обеспечена хорошей естественной вентиляцией, при этом, комната не была перегружена мебелью мы использовали кровать-трансформер, которая в сложенном положении выглядит как шкаф глубиной 35 см Кровать легко разобрать и собрать, она оснащена полноценным матрасом, по бокам встроены розетки и полки, которые заменяют прикроватные тумбы. Кровать расположена с учетом эргономичных проходов, поэтому ее не требуется собирать каждый день.

10 популярных планировок брежневки и варианты улучшения

Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. На этом фоне хорошо контрастирует белая мебель и другие светлые предметы декора. От этого хорошая слышимость, когда о ремонте в одной квартире знает весь подъезд. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. Но типовые размеры следующие: Однушка — до 34 кв. Его площадь довольно велика — от 1 до 1. Освобождается довольно много места.

Если хрущевки были в основном однокомнатные, максимум 2-комнатные, то количество комнат в брежневке доходило до трех и даже четырех. Дома брежневской постройки стали расти вверх, и максимальная этажность доходила до 16. Соответственно, брежневские дома выше 5 этажей были оборудованы лифтом. Чем отличается от сталинки? Между брежневкой и сталинкой существует большая разница. Основное отличие - возраст. Первые были построены гораздо позже.

Брежневка 2 комнатная планировка – так называемое жилье прошлого образца, которое обрело широкое распространение в России. В каждом городе до сих пор стоят сооружения той эпохи. Подобные помещения все еще пользуются спросом. Если предстоит заключение договора купли-продажи на вторичном рынке, важно знать, чем выделяются типовые сооружения прошлого века. Особенности жилья. Легко вспомнить, откуда пришло название зданий. Во времена правления важного партийного деятеля Л. И. Брежнева проходила масштабного типа застройка разных территорий. «Брежневки» сменили старые «хрущевки», которые часто расстраивали своей планировкой.

Дизайн-баттл: перепланировка типовой однушки в «брежневке»

Сталин с 1933-1953 год. Дома при Сталине строили капитальные. Стены возводили из кирпича. Кирпичные стены толстые от 80 см до 100 см. В то время как в брежневках — это железобетонные панели толщиной 30 см.

Толщина стен в сталинках обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Соседей не слышно, квартиры теплые. В брежневках стены тонкие. От этого хорошая слышимость, когда о ремонте в одной квартире знает весь подъезд.

Брежневки быстро нагреваются летом и плохо согреваются зимой. Количество этажей в сталинках - от 4 до 7, а здания брежневки обычно высокие - 9-16 этажей.

В сталинках высота потолков от 3 метров, в брежневках - 2,7 м. Особенность сталинок, что помещения по площади большие. Бывает, что 3-комнатная имеет площадь более 100 кв. В брежневках квартиры по площади скромнее. Например, трешка размером до 74 кв м. Кровля в брежневках плоская, покрытая несколькими слоями рубероида. В сталинках крыша многоскатная, высокая. Популярные проблемы Возраст некоторых брежневских многоэтажек давно перевалил за 40 лет.

Последние дома закончили строить в 80-х годах. Не смотря на то, что в советское время строили качественно, время берет свое. Дома имеют свойство стареть и изнашиваться. Поэтому одной из популярных проблем брежневок является то, что некоторые квартиры находятся в ужасном состоянии. Им требуется капитальный ремонт. Привести в порядок «убитую» квартирку не так-то просто и легко. Еще одна частая проблема, с которой сталкиваются хозяева, живущие в брежневских домах — сложности с перепланировкой.

Панельные дома имеют много несущих стен, поэтому часто в квартире почти все стены являются несущими. Это ограничивает варианты перепланировки.

Поэтому перед покупкой брежневки необходимо заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие трогать нельзя. Следующая популярная проблема, которой делятся люди, проживающие в брежневках - звукоизоляция. В некоторых домах она сильно «хромает». Очень хорошо слышно, как разговаривают соседи, а также слышны различные шумы в подъезде. Некоторые жильцы брежневок жалуются на холодные квартиры, особенно отмечают это хозяева угловой недвижимости.

Если квартира сильно промерзает зимой, то в углах может появиться плесень. В таких помещениях присутствует запах сырости. Такую проблему можно решить. Тогда квартира станет теплая. Красивые примеры оформления квартир Часто после покупки жилой недвижимости новые жильцы начинаю ремонт. Посмотрите, как красиво дизайнеры оформили квартиры, находящиеся в брежневских домах. Эта брежневка площадью 48 квадратных метров оформлена в индустриальном стиле. Сейчас в квартире живут мама с дочерью-подростком.

На этапе проекта было решено сделать небольшую перепланировку и объединить ванную и санузел. Остальные стены остались нетронутыми. Так стильно стала выглядеть ванная после перепланировки и ремонта. На стены наклеили белую плитку под названием "кабанчик" и сделали необычную раскладку елочкой. Мокрую зону заполнили плиткой полностью, в остальных местах - только до половины.

Верхнюю часть окрасили в серый цвет. Элементы декора - зеркало, картина придают завершенность интерьеру. Площадь кухни - всего 6,8 кв м, но это не помешало сделать кухню функциональной и разместить там все необходимое. Варочная панель, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина были установлены на кухне.

Темный кухонный гарнитур сделали на заказ. Глухие фасады позволяют спрятать за дверями все кухонные принадлежности и избежать визуального беспорядка. Детскую комнату для девочки-подростка дизайнер сделала светлой. Вся мебель в стиле лофт. Яркие бирюзовые акценты внесли шторами и диванными подушками. Стены спальной для хозяйки квартиры выкрасили в темно-серый цвет. На этом фоне хорошо контрастирует белая мебель и другие светлые предметы декора. Серый и белый цвет дополнили золотистым.

Подушки, дорожка на кровати, ручки на мебели, светильники добавляют цветных акцентов. Следующая брежневка, тоже 2-комнатная общей площадью 46 кв м. Была сделана для молодой семьи без детей. Никаких радикальных перепланировок не делали, так как в квартире почти все стены несущие.

Основные цвета интерьера всей квартиры - это темно-серый и белый. Акцентную стену в гостиной, где стоит диван, окрасили темным. Остальные стены остались белыми. На входе разместили открытые полки, на которых можно хранить книги и другие вещи.

Возле окна поместили большой рабочий стол, который рассчитан для работы двоих человек. В спальной комнате доминирует темный цвет. Акцентная стена темно-серая, точно такого же цвета шторы и покрывало.

Из белого только прозрачные занавески и белая окантовка у картин на стене. Площадь кухни небольшая, поэтому хозяева отказались от обычного обеденного стола в пользу барной стойки. Кухонный гарнитур, вся мебель и кухонная техника была куплена темных цветов, которая отлично сочетается с белыми стенами. Вот мы и разобрали основные особенности брежневок. Вы увидели, что эти здания имеют свои недостатки и преимущества.

Надеемся, что эта информация поможет вам при выборе квартиры на вторичном рынке.

41 :: 42 :: 43 :: 44 :: 45 :: 46 :: 47 :: 48 :: 49