планировки квартир 12,13,14,15 этажные дома

(+60 фото) Схемы и фото планировок 4х комнатных квартир удачные решения

Серия 335 Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию. Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка. Характеристика планировки Планировка дома предполагает три подъезда. На каждом этаже расположено по четыре квартиры.

Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Серии пятиэтажек в России - Москва, Питер, общесоюзные, региональные Московские пятиэтажки 1-511 — серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома — многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3—4 или 6—8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность — 5 этажей существуют дома с меньшим числом этажей. Строилась в основном в Москве и немного в Московской области. Похожие дома в других городах, например, в Санкт-Петербурге, имеют другую маркировку серии. Дома данного типа широко распространены в Москве, встречаются в Вологде, городах и посёлках Подмосковья, в других городах России.

Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы.

Кухня для 4-комнатной квартиры — место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. Тонкие плиты-перекрытия. Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.

4- комнатная квартира, 16-этажный дом. Типовая планировка 4-х комнатной квартиры с квадратным холлом. Площадь — 82,6/53,9/8,2. 4- комнатная квартира, 16-этажный дом. Пример еще одной планировки 4-комн. квартиры с 2 балконами и большой кухней. Площадь — 84/50/9,2. 4- комнатная квартира, 9-этажный дом. Еще одна типовая планировка 4-комн. квартиры в 9-ти этажном доме с тремя балконами. Площадь — 90/50,7/8,3. Типовые планировки. 4-комнатные квартиры. Агенство недвижимости Квадратный метр — Харьков. Всегда рады помочь Вам! Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу

Типовые серии домов и планировки квартир

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией. Что учитывать при планировке? Все они выполнены из тонкого железобетона или из простых бетонных перекрытий — даже толщина перегородки в 7-10 см по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий.

Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия — одни и те же по характеристикам. А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок перестенков нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей.

Последнее наказывается уголовно — вплоть до пожизненного заключения. Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина — возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Проведение же любого косметического или капитального ремонта без перепланировки не влияет на устойчивость дома в целом.

Как грамотно организовать пространство? Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками: узкая и длинная прихожая; недостаток места для кухонной мебели; гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую; непрактичность лоджии или балкона для установки мебели; совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны — пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги. Зонирование прихожей — разделение на зоны для гардеробной и места для сидения.

Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов. Кухня для 4-комнатной квартиры — место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы — П-образная планировка, в которой обеденный стол — центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.

Часто сносят перегородку с кухней, что превращает примыкающую спальню в часть кухни-гостиной. Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней.

Третья спальня будет большей, чем две другие. Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол. Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.

К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой. Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей — её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей — своя комната. Раздельный санузел перепланируется в совмещённый — в нём располагаются душевая кабина, раковина, унитаз и стиральная машина.

Вся техника — компактная, подвесная или встраиваемая, вдобавок в санузле остаётся место для полотенечных вешалок и пары подвесных полок. В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной.

Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади. Лоджия объединяется с комнатой, дверь из которой выходит на неё.

В «брежневках» более позднего периода вплоть до 1995 года постройки гостиная и одна из спален поменялись местами. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам». Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой — если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Варианты планировки в зависимости от помещения Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах. Чаще всего такие квартиры угловые, потому следует уделить внимание и утеплению наружных стен.

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.

Каждый член семьи получит свой уютный уголок. В хрущевке Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. В сталинке Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные.

Вот, где разгуляться можно дизайнеру. Как сделать планировку? Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств. Например, многих не устраивает форма прихожих часто помещение имеет вид узкой и длиной комнаты , неправильное сообщение кухни с гостиной или отсутствие раздельного санузла.

Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными. При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально.

Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом: Прихожая Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами.

Традиционно это вытянутое и длинное помещение, в котором не только сложно расставить мебель, но и выполнить дизайн. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф. Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия.

Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль. Традиционным видом мебели в прихожей считается шкаф-купе, так как он обеспечивает хранение всех вещей, одежды, а также гармонично вписывается в общий интерьер.

Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.

Кухня В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды. Традиционно в многокомнатных квартирах размеры кухни желают лучшего, поэтому правильным решением в данной ситуации станет перестройка помещения, после которой оно приобретает П-образную форму. В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь.

Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. Совмещенные ванная и туалет.

Отсутствуют лифт и мусоропровод. Серия 480 Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет. Характеристика планировки Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах. Схемы планировки хрущевки Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами.

Высота помещений составляет 2,48 метров. Варианты планировок для однушек. Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки. Преимущества В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат. В торцевой части здания проблема со стыками. Тонкие плиты-перекрытия. Серия 464 Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок.

Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров. Характеристика планировки Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки. Первые этажи являются жилыми. Потолки имеют высоту 2,50 метров. Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую. Схемы планировки хрущевки Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая - 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2.

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Типовые планировки квартир

Этажность — 5 этажей существуют дома с меньшим числом этажей. Строилась в основном в Москве и немного в Московской области. Похожие дома в других городах, например, в Санкт-Петербурге, имеют другую маркировку серии.

Дома данного типа широко распространены в Москве, встречаются в Вологде, городах и посёлках Подмосковья, в других городах России. Дома данной серии спроектированы по двухпролётной конструктивно-планировочной схеме с размерами поперечных пролётов 6 метров. В основу планировки дома положена четырехквартирная секция. Несущими конструкциями дома являются три продольные стены, на которые опираются перекрытия.

Поперечная жесткость здания обеспечивается межсекционными и торцевыми стенами, а также стенами лестничных клеток. I в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом индустриального домостроения из изолированных блок-секций. Панельные дома 90 серии планировка. Благодаря этому квартиры в таких зданиях пользовались соответствующей популярностью.

Площадь последней составляет 19,1 квадратный метр. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Такая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме является классической. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 метров квадратных. Основным недостатком такого жилья является наличие коридора, в котором присутствуют двери во все остальные помещений.

Выход на балкон нестандартной формы организован в меньшей по площади спальни. Трехкомнатная квартира площадью 74,6 метров квадратных.

В одном из них присутствует выход на балкон. Кроме раздельного санузла и кухни, в данной квартире есть еще небольшая комната, предназначенная для гардероба или же хранения домашних вещей. Подобные планировки 3 комнатных квартир в панельных домах являются стандартными.

Четырехкомнатная квартира площадью 89,4 метров квадратных. Недостатком такого жилья является большое количество коридоров — два по каждую сторону от прихожей. Все жилые комнаты квартиры небольшие по своей площади. Лишь в одной из них организован выход на балкон. Пятикомнатная квартира площадью 111,9 метров квадратных.

Ввиду того что все спальни данного жилье не очень большие, объект напоминает блок общежития, имеющий один совмещенный санузел, кухню и туалет. В двух комнатах есть выходы на балкон, что является плюсом. Типовые планировки двухкомнатных квартир.

Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов Если у вас есть интерес к приобретению двухкомнатной квартиры в Москве , а бюджет заметно ограничен и при этом важно хорошее расположение дома естественно не центр, просто недалеко от метро и внутри МКАД , то вам стоит присмотреться ко вторичному рынку. В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома этажностью от 9 этажей постройки 1970 - 2000 годов.

На что в первую очередь вы обращаете внимание при выборе квартиры? На район местоположение , этаж, цену, состояние … Не раньше, чем в четвёртую-пятую очередь вы смотрите на планировку , хотя важность планировки квартиры и планировки этажа в целом того как расположены соседние квартиры и сколько их рядом не менее важна.

От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшего проживания в ней. Рассмотрим 12 основных серий панельных панельно-блочных домов массовой застройки города Москвы: 1. П-44 План этажа рядовой секции. Дома серии отличаются улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием 2-х лифтов: пассажирского и грузового.

Внутренние стены являются несущими с шагом 3,0 и 3,6 м бетонные панели толщиной 18 см. Наружные стеновые панели — навесные, железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой. Панели перекрытий опираются на внутренние стены. С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу « брежневкам » практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы. Вариант 1. Жилая площадь 30-34 м2 , кухня — 8-13 м2, санузлы раздельные.

И-522а План этажа рядовой секции. В квартирах панельных домов серии И-522А реализованы современные планировки с просторными холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде керамзитобетонной плиты.

Серия И-522А узнаваема по фасадам со специфическими выпуклыми лоджиями. Однако в настоящее время при ремонтах фасады перекрашиваются в произвольные цвета. Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 400 мм, внутренние стены - это панели из керамзитобетона толщиной 390 мм, перекрытия между этажами — многопустотный бетон толщиной 220 мм, а перегородки — из гипсобетона.

Несущими стенами архитекторы в домах данной серии сделали все продольные и поперечные межквартирные стены, а также некоторые межкомнатные. Вариант 2. Существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир. Раздельные санузлы. II-68 П-68 Два варианта планировок этажей. II-68 - серия панельно-блочных многоквартирных домов. Здания данного типа строились полностью из керамзитобетонных блоков при меньшей этажности 12 этажей , а также из керамзитобетонных блоков с наружными навесными трехслойными панелями при большей этажности 14,16 этажей.

Высота жилых помещений: 2,48 м Лифты: пассажирский и грузопассажирский. В дальнейшем появились модификации серии: П-68-02, П-68-03, существенно отличающиеся по внутренним планировкам. В изначальной серии 01 существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир: Вариант 1.

741 :: 742 :: 743 :: 744 :: 745 :: 746 :: 747 :: 748 :: 749