Чистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты
Чистовая отделка в новостройке: довериться застройщику или сделать самому
Чистовая отделка в жилье класса «стандарт» Что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке класса «стандарт»? Этот формат по-прежнему очень востребован. Могут быть покрашены, покрыты меламиновой бумагой или дешевыми пластиковыми пленками. Окна Могут устанавливать деревянные или пластиковые. Встречается, когда к окнам предлагают застекленный балкон. Потолки Ровняют, штукатурят.
Семьям нужно перебраться из съёмной квартиры, а инвесторы хотят поскорее сдать недвижимость в аренду. В этих случаях лучше заказать чистовую отделку у застройщика и заехать в полностью готовую квартиру. В некоторых случаях даже с мебелью и бытовой техникой. Чем чистовая отличается от других отделок Изначально квартира — бетонная коробка с голыми стенами и пустыми окнами. Ремонтная бригада застройщика делает её пригодной для жизни: выравнивает полы, стены и потолки, протягивает электропроводку, ставит стеклопакеты. Это происходит на этапе черновой отделки. Далее идёт предчистовая отделка или white box. Иногда ставят межкомнатные двери. И только когда квартира преобразилась, можно приступать к чистовой отделке.
Чем чистовая отделка отличается от предчистовой и черновой? Черновая, предчистовая и чистовая отделки отличаются видами отделочных работ, которые проводятся застройщиком. Самый простой вид отделки - черновая отделка. Обычно он включает: минимальная отделка стен монтаж окон и входной двери; гидроизоляция санузла; электропроводка. Чтобы жить в такой квартире, потребуется сделать полноценный ремонт за собственные средства. Предчистовая отделка - промежуточный вариант между черновой и чистовой отделками. В этом случае застройщик проводит небольшой косметический ремонт, выравнивает стены и потолок, устанавливает межкомнатные двери. Что выгоднее чистовая, предчистовая или черновая отделка? В этом случае нет смысла переплачивать за материалы чистовой отделки, которые предлагает застройщик.
Что такое чистовая отделка
Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В тоже время, если на период ремонта в новой квартире нет альтернативного жилья, то выгоднее приобрести квартиру с чистовой отделкой. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и затратнее, чем если бы вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. Она не прописана в договоре долевого участия и не будет входить в стоимость недвижимости, поэтому клиент и девелопер готовят отдельный документ. В некоторых случаях даже с мебелью и бытовой техникой. В ней наглядно обозначены площади комнат и отделочные материалы: краска, обои, напольное покрытие. Возможен любой вид ремонта: от косметического до варианта «под ключ».
Список работ, которые входят в чистовую отделку квартиры в новостройке от застройщика. Узнайте, что включает чистовая отделка квартиры. Советы в блоге RERATE.RU.
Семьям нужно перебраться из съёмной квартиры, а инвесторы хотят поскорее сдать недвижимость в аренду. В этих случаях лучше заказать чистовую отделку у застройщика и заехать в полностью готовую квартиру. В некоторых случаях даже с мебелью и бытовой техникой. Чем чистовая отличается от других отделок Изначально квартира — бетонная коробка с голыми стенами и пустыми окнами. Ремонтная бригада застройщика делает её пригодной для жизни: выравнивает полы, стены и потолки, протягивает электропроводку, ставит стеклопакеты. Это происходит на этапе черновой отделки. Далее идёт предчистовая отделка или white box.
Что такое чистовая отделка квартиры?
Застилают линолеум или кладут ламинат. В ванной, туалете возможна бюджетная плитка. Еще один плюс — такой ремонт идеален, если в новостройку будут сразу заселяться квартиросъемщики. Владелец снимает с себя бремя ремонта. Подводные камни чистовой отделки Однотипность. У стандартного жилья обычно 3 — 5 вариантов чистовой отделки. Посчитайте квартиры в вашем доме, поймете, сколько соседей будет с одинаковым ремонтом. Нельзя внести изменения. Обои, количество розеток, краска.
Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери.
В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» участник партнерской сети CBRE : — В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки.
Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.
Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Самый простой вид отделки - черновая отделка. Обычно он включает: минимальная отделка стен монтаж окон и входной двери; гидроизоляция санузла; электропроводка. Чтобы жить в такой квартире, потребуется сделать полноценный ремонт за собственные средства. Предчистовая отделка - промежуточный вариант между черновой и чистовой отделками.
В этом случае застройщик проводит небольшой косметический ремонт, выравнивает стены и потолок, устанавливает межкомнатные двери. Что выгоднее чистовая, предчистовая или черновая отделка?
Чистовая отделка в новостройке: виды работ, приёмка, плюсы и минусы
Чем чистовая отделка отличается от предчистовой и черновой? Черновая, предчистовая и чистовая отделки отличаются видами отделочных работ, которые проводятся застройщиком. Самый простой вид отделки - черновая отделка.
Обычно он включает: минимальная отделка стен монтаж окон и входной двери; гидроизоляция санузла; электропроводка. Чтобы жить в такой квартире, потребуется сделать полноценный ремонт за собственные средства. Предчистовая отделка - промежуточный вариант между черновой и чистовой отделками. В этом случае застройщик проводит небольшой косметический ремонт, выравнивает стены и потолок, устанавливает межкомнатные двери.
Что выгоднее чистовая, предчистовая или черновая отделка? В этом случае нет смысла переплачивать за материалы чистовой отделки, которые предлагает застройщик. В тоже время, если на период ремонта в новой квартире нет альтернативного жилья, то выгоднее приобрести квартиру с чистовой отделкой. В таком случае после получения ключей можно потратить минимальное время на ремонт перед заселением.
Что проверить при приемке квартиры с чистовой отделкой? Необходимо записаться на осмотр, взять с собой документы и чек-лист для приемки жилья. Непосредственно во время осмотра нужно обратить внимание на качество выполнения отделочных работ. Что делать, если не устраивает качество отделки? Если во время осмотра все же обнаружены проблемы, лучше не подписывать акт приема квартиры и составить дефектный акт о выявленных недостатках квартиры. В таком случае можно попробовать устранить дефекты по гарантийному сроку.
Он составляет 3 года для инженерных коммуникаций и 5 лет для монтажных работ.
964 :: 965 :: 966 :: 967 :: 968 :: 969 :: 970 :: 971 :: 972